Khu vực phố cổ luôn được mệnh danh là "tuyến phố kim cương". Bởi bên cạnh sức hút mạnh đối với các tiểu thương nhỏ lẻ và nhà đầu tư thì quanh vùng này luôn có mức giá thành trên trời. Thực tế, theo tấn công giá của nhiều chuyên gia, khu đất tại khu vực phố cổ luôn luôn dẫn đầu về sự việc đắt đỏ với sánh ngang mức chi phí với những khu đất vàng sinh sống Paris, Tokyo, New York…

Trước kia, tuy vậy có mức giá thành cho thuê đến cả vài trăm triệu đồng/tháng nhưng có thời gian, các tiểu thương xếp hàng lâu năm để hội đàm thuê đơn vị với mức giá thành cao. Bởi vì lợi nhuận từ việc cho thuê cao buộc phải chiều chủ nhà ở phố cổ chưa bao giờ có dự định bán. Tuy nhiên, từ thời điểm năm 2020 khi bệnh dịch lây lan ập đến, tình hình cho mướn trở yêu cầu khó khăn, thậm chí là về 0, không ít chủ nhà tại khoanh vùng này vẫn có động thái rao cung cấp nhà.

Bạn đang xem: Giá đất phố cổ hà nội

Trước đại dịch, bên phố cổ đem về cho gia chủ nguồn lợi tức đầu tư lớn từ những việc cho mướn (Ảnh: Nguyễn Minh).

Đặc biệt, lần dịch lần đồ vật 4 với thực trạng căng thẳng đang dập tắt hy vọng về kĩ năng phục hồi của phân khúc cho thuê nhà trên phố cổ. Thực tế, sau thời hạn dài "thấm đòn" từ dịch bệnh nhiều gia chủ không còn kỹ năng gồng lỗ đành ngậm ngùi rao bán.

Theo điều tra khảo sát của PV Dân Việt, tại một số trang tin rao cung cấp bất rượu cồn sản, không khó để có thể phát hiện hàng loạt căn nhà mặt phố cổ được bán với giá tự vài chục, vài ba trăm tỷ đồng kèm lời mời chào: "Có thể thuê mướn với mức giá thành từ 200 - 400 triệu đồng/tháng".

Nhà tại những con phố như hàng Bông, sản phẩm Bạc, Đinh Liệt... Có lượng tin rao bán tăng cường thời gian qua, với mức giá thành dao động khoảng từ 500 - 800 triệu đồng/m2. Đây được mang đến là mức giá thành hữu nghị so với người mua trong năm này. Mặc dù nhiên, không ít chủ nhà ngùi ngùi khẳng định, tuy vậy đã bớt so cùng với điểm trước dịch nhưng vẫn trong cảnh "mỏi mắt" hóng khách cả năm trời.

Nhà phố, hotel ở phố cổ thành phố hà nội đang được rao cung cấp rầm rộ trên những trang năng lượng điện tử rao bán bđs nhà đất (Ảnh chụp màn hình).

Đơn cử, một căn nhà trên Đinh Liệt có diện tích s 58 m2, được rao bán đi với giá 42 tỷ đồng, tương đương 724 triệu đồng/m2. Người bán cho biết, mức giá thành này so với trước thời kỳ dịch đang giảm khoảng 5 - 7%, nếu người mua thiện chí rất có thể đàm phán để sút thêm.

"Thực tế, trong thực trạng khó khăn, không thể dịch vụ cho thuê nhưng tôi lại đang tiếp tục cần tiền đầu tư mảng khác bắt buộc đành bán. Nếu không tồn tại dịch dịch mà thực trạng cho thuê ổn định định, nhắc cả phân phối cũng không có mức giá bán này", người buôn bán khẳng định.

Đáng chú ý, thời gian vừa mới đây nhiều khách hàng sạn gặp khó khăn vào việc marketing cũng đề xuất rao bán nhưng vẫn đang còn mức ngân sách chi tiêu tỷ đồng/m2. Đơn cử, một tòa công ty 12 tầng trê tuyến phố Hàng Bông, có diện tích 338 mét vuông mỗi tầng, được rao bán với mức giá 550 tỷ đồng, tương tự gần 1,63 tỷ đồng/m2.

Một nhà mặt phố Hàng Bông vẫn treo biển bán (Ảnh: Nguyễn Minh).

Cá biệt, một tòa nhà 13 tầng cũng nằm trên đường Hàng Bông, có diện tích s 351 m2, bán ra với mức giá 630 tỷ đồng, tương đương gần 1,8 tỷ đồng/m2, được cho là mức giá kỷ lục nhất từ trước cho tới nay.

Theo anh Văn nỗ lực - môi giới tại quanh vùng quận hoàn Kiếm - thực tế khu vực Phố cổ này đa số mua để triển khai khách sạn hoặc mang đến thuê sale nhưng đặc thù của quanh vùng này nhiều phần phục vụ khách phượt nước quanh đó tới. Do đó, thời điểm này khi dịch bệnh lây lan phức tạp, các chuyến bay đều bị hủy bắt buộc khó gớm doanh.

Chính vì vậy, trong toàn cảnh hiện tại, khách du ngoạn chưa trở lại như trạng tỉnh thái bình thường, mới xẩy ra hiện tượng chủ nhà "mỏi mắt" đợi khách mua, dự báo chứng trạng này rất có thể diễn ra vào một thời gian dài nữa.

Thực tế, những người mua nhà tại khu vực này đa số không có nhu cầu ở thực mà để cho thuê lại với tính quý giá lâu dài. Hơn nữa, đất tại khoanh vùng phố cổ cực kỳ hạn chế và sở hữu đậm nét đặc trưng về văn hóa, lịch sử. Bởi vì đó, mức chi phí ở phố cổ tiếp tục neo cao dù không có giao dịch và lượng tin rao cung cấp tăng đáng kể.

Mức tỷ giá của đất nền niêm yết đắt nhất ở thủ đô hà nội là 162 triệu đồng/m2 khiến cho nhiều người choáng ngợp mà lại trên thực tế, giá bán này còn cao hơn nữa khá nhiều, thậm chí lên đến 1 tỷ đồng/m2.


Mức giá đất đắt nhất hà nội thủ đô hiện đang rất được niêm yết là 162 triệu đồng/m2 đã khiến cho nhiều fan choáng ngợp. Mặc dù trên thực tế, giá bán này còn cao hơn không hề ít cùng tìm hiểu ngay con số khủng này là bao nhiêu trong bài viết dưới đây.

Theo đưa ra quyết định 96 năm 2014 của ubnd TP. Hà Nội, trong giai đoạn năm ngoái – 2019, tại địa bàn các quận trung trung ương như: bố Đình, trả Kiếm, hai Bà Trưng, Đống Đa có giá đất thuộc đứng đầu cao nhất, thậm chí hơn nút 100 triệu đồng/m2.

Trong đó, rộng 50 phố tại khu vực Hoàn Kiếm có mức giá hơn 100 triệu đồng/m2, đề nghị kể đến: Đinh Tiên Hoàng, sản phẩm Đường (120 triệu đồng/m2), hàng Mã, Tràng tiền (116 triệu đồng/m2), mặt hàng Gai, sản phẩm Bông, hoàn Kiếm,.... Đặc biệt, giá đất niêm yết tại phố hàng Đào, hàng Ngang và Lê Thái Tổ là cao nhất – 162 triệu đồng/m2.

Xem thêm: Lịch Sử Vịnh Xuân Quyền Tại Việt Nam, Vịnh Xuân Quyền



32Tỷ
7

Nh&#x
E0; phố thương mại Shophouse H&#x
E0; Đ&#x
F4;ng mặt đường 60m, 130m2, 32 tỷ


34,48Tỷ
1

B&#x
E1;n gấp nh&#x
E0; mặt phố Ho&#x
E0;ng Ngọc Ph&#x
E1;ch Đống Đa 80m2 MT10m, l&#x
F4; g&#x
F3;c, vỉa h&#x
E8; 6m, KD đỉnh, gi&#x
E1; 34.48 tỷ


48Tỷ
6

b&#x
E1;n nh&#x
E0; 8 tầng mặt phố q.hai b&#x
E0; trưng 190m2 - 45 tỷ L&#x
D4; G&#x
D3;C - vỉa h&#x
E8; ghê doanh


21Tỷ
3

B&#x
E1;n nh&#x
E0; Mặt phố Mỹ Đ&#x
EC;nh quận nam Từ Li&#x
EA;m 75m2 x 4T mặt tiền 4.5m nhỉnh 21 tỷ.


0


B&#x
E1;n Căn hộ Mỹ Hạnh Ho&#x
E0;ng Gia
B&#x
E1;n phổ biến cư Ng&#x
F4; Quyền
Chung cư 101 L&#x
E1;ng HạB&#x
E1;n đất nền Từ Sơn
Bán đ&#x
E2;́t n&#x
EA;̀n Xu&#x
E2;n L&#x
F4;̣ccho thu&#x
EA; chung cư Quảng Ng&#x
E3;i
Cho thu&#x
EA; văn ph&#x
F2;ng nam giới Giang
Nh&#x
E0; đất Hưng Y&#x
EA;n
B&#x
E1;n tầm thường cư Ninh Kiều
B&#x
E1;n đất Quận 8
Cho thu&#x
EA; văn ph&#x
F2;ng Sơn H&#x
E0;B&#x
E1;n nh&#x
E0; Thống Nhất
B&#x
E1;n nh&#x
E0; Bắc Ninh
B&#x
E1;n Căn Hộ Viva Riverside
Chung cư Đống Đa
Bán đ&#x
E2;́t n&#x
EA;̀n C&#x
F4;n Đảo
B&#x
E1;n bình thường cư Củ Chi
B&#x
E1;n tầm thường cư Bạch Long VĩChung cư Bohemia Residence
B&#x
E1;n đất T&#x
E2;n Ph&#x
FA;
Cho thu&#x
EA; căn hộ Cẩm PhảMua Căn Hộ Duplex
Cho thu&#x
EA; ph&#x
F2;ng trọ Quốc Oai
B&#x
E1;n Căn Hộ Saigon South Residences
Mua Đất Nền Dự &#x
C1;n
Bán phổ biến cư Cựu Vi&#x
EA;n
B&#x
E1;n đất Đam R&#x
F4;ng
Nh&#x
E0; đất Y&#x
EA;n B&#x
E1;i
B&#x
E1;n đất Sơn H&#x
E0;Chung cư Vimeco Ho&#x
E0;ng Minh Gi&#x
E1;m
Bán đ&#x
E2;́t n&#x
EA;̀n Vĩnh Thạnh
Nh&#x
E0; đất Kon Tum
B&#x
E1;n Biệt Thự Đơn Lập
Chung cư Sky Park Residence
Cho thu&#x
EA; nh&#x
E0; Cam L&#x
E2;m
B&#x
E1;n đất Ph&#x
FA; Ninh
Cho thu&#x
EA; văn ph&#x
F2;ng Đức Trọng
Cho thu&#x
EA; nh&#x
E0; N&#x
FA;i Th&#x
E0;nh
Cho thu&#x
EA; ph&#x
F2;ng trọ Dương Kinh
Cho thu&#x
EA; nh&#x
E0; Kh&#x
E1;nh H&#x
F2;a
VỀ qdvts.edu.vn
TÀI KHOẢN
Liên kết
KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
Về qdvts.edu.vn
Tin tức -Giới thiệu -Tuyển dụng -Quy chế vận động -Báo giá chỉ -KM 2021 * HOT -CT Happy qdvts.edu.vn * HOT
*

Mở App
Open Popup
*

Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên qdvts.edu.vn


Đăng nhập ngay

Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay